Prodej nemovitostí je vázán na celou řadu bodů, ať už se jedná o soukromou inzerci, anebo o realitní kanceláře. Vše je zakotveno v kupní a případně rezervační smlouvě a jednotlivá smluvní ujednání je třeba dodržovat oběma stranami – kupujícím i prodávajícím. Součástí kupní smlouvy by také měla být zmínka o technickém stavu objektu a o tom, že si kupující nemovitost důkladně prohlédl a neshledal v ní závažné technické nedostatky, které by bránily v prodeji, případně by měly být odstraněny a měly by se v kupní smlouvě zmínit. Jedním z příkladů je závada na stavební konstrukci, kdy přivolaný statik zjistí problém u jedné z nosných zdí, což může výrazně snížit prodejní cenu, anebo je zde vyžadována náprava ze strany prodávajícího prostřednictvím stavební firmy.
Na co by se ovšem rozhodně nemělo zapomínat, je prověřování stavu elektroinstalace. Ta totiž může být příčinou neočekávaného požáru, a pokud by k tomu došlo po podpisu kupní smlouvy, kde se kupující zavázal, že zná technický stav nemovitosti, byly by následky škod připsány kupujícímu. Může se to zdát jako zanedbatelná věc, ale v okamžiku, kdy jde o velké peníze, přestává tu veškerá legrace – jen si představte, že koupíte dům za deset milionů korun, který druhý den po podpisu smlouvy vyhoří a zbyde z něj jen ruina obvodového zdiva. Tu bude navíc nutné strhnout, takže budete mít k dispozici jen stavební pozemek v hodnotě sotva půl milionu korun.
Buďte při koupi nemovitosti důslední, ať už se jedná o byt nebo dům, povolejte do objektu před podpisem kupní smlouvy elektrikáře z Prahy 13 https://www.technologie-budov.cz/elektrikar-praha-13/, který elektroinstalaci prověří a potvrdí, zda je vše v pořádku a nehrozí tu žádné nebezpečí požáru. Elektrikář také může navrhnout sjednání nápravy, anebo alespoň nechá pod plombou vypnout dočasně hlavní jistič a jakmile dojde k předání domu do užívání, postará se o rekonstrukci elektroinstalace dle vašich požadavků.